Q&A

お客様からの不動産売買のご質問にお答えしています

丁寧な回答で今後売買をお考えの方にも参考にしていただけます

不動産取引は人生で何度も経験する事ではなく、分からない事も多い事でしょう。これまでお客様からお寄せいただいたご質問の中から特に多かったご質問に関して、お客様に分かりやすいよう、丁寧な回答と共に掲載いたしました。これから土地や住宅など、不動産売買を検討予定というお客様にも参考にしていただけます。掲載している以外の内容でご質問がある場合は、お電話やホームページより承っております。お気軽なお問い合わせをお待ちしております。

よくある質問

  • 相続で取得した物件を売却する時は、どのような手続きが必要ですか？

    兄弟などほかに法定相続人がいれば、遺産分割協議を行い、所有者を特定してから登記することが必要となります。


    ①遺産分割
    ②相続登記
    ③不動産業者に売却を依頼する
    ④売却代金を相続人の間で分配する


    以上のように、相続不動産の売却には、遺産分割協議や相続登記などと段取りが多くなります。

    相続人が集まれる機会も限られるため、なるべく早いうちに各種手続きを行うと良いでしょう。

  • 売れなかった場合、費用はかかるのでしょうか？

    基本的に、費用は発生しません。
    一般的に行われる広告費や、不動産購入希望者の現地見学に関わる費用は、売買契約時に発生する仲介手数料に含まれているためです。

    ただし、例外として売主側の特別な依頼を元に発生した広告費などの「実費」などは請求される場合があります。

  • 住みながら売ることはできますか？

    可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。

  • 不動産査定は無料ですか？

    はい、無料です。不動産査定には大きく分けて、机上査定（簡易査定）と訪問査定（現地査定）があり、周辺の類似事例と該当物件を比較して、おおむね3カ月以内に売れると想定した「査定価格」を割り出します。

慣れない不動産売買に分からない事だらけで途方に暮れていませんか。分からない事が少しでも減り、不安感が少しでも和らぐよう、お客様から多くお寄せいただいたご質問に、分かりやすい回答を添えて掲載いたしました。40年超静岡市に拠点を構え、大小を問わず不動産にお悩みを抱えるお客様のお力になってまいりました。豊富な実績と経験を活かし、不動産売買をはじめ賃貸、管理など幅広く取り扱っております。

また、不動産の相続や住宅ローンにお悩みの方のご相談も承っております。｢こんな事を話したら恥ずかしいかな｣｢こんな事を問い合わせたら変かな｣などと遠慮せず、ぜひお早めにお問い合わせください。迷っているうちに手遅れになってしまったケースもございます。お客様に安心してご相談いただけるよう、常にお客様目線に立ち、丁寧な対応を心掛けております。